住宅購入ガイド

住宅購入の頭金 についてはだいぶ興味を持つ人が増えてきていますが、まだよくわからないこともあるのではないでしょうか？そんな住宅購入の頭金 のお話をします。

立地〜地図上では住宅のある場所の様子はよくわかりません。実際に物件を見てみると急な坂道の上に建っていたり、バス停や駅が説明よりも遠い場合もあります。また、近くにバスや電車の路線があっても本数が少ない場合もあるので、時刻表も確認しましょう。

住宅ローンの控除対象は、家屋や土地の購入にかかる費用で、100万円以上の借り入れで返済期間10年以上です。合計所得3千万円以下の人が対象となります。平成19年と平成20年入居の人は、控除期間は10年か15年を選べます。控除税率は平成19、20年は期間が10年の人は、1年目〜6年目まで1％、7〜10年目は0.5％。期間が15年の人は、1〜10年目0.6％、11〜15年目0.4％です。一度、確定申告をしておけば、翌年から年末調整で税金が還付されます。

自主管理組合では、複数の業者に見積もりを取った上で納得できる業者を選ばなければなりません。自主管理では、居住者は自分達でやらねばならないことが多く大変ではありますが、管理会社に頼むよりも毎月の費用が安くなります。また、修繕積立金は共有部分に使われるので、当然専有部分の補修の費用は自分で用意しなければなりません。

一戸建てかマンションか〜子どもがいる家庭では、下の人に気を使わずにすむ一戸建てやマンションの1階が頭に浮かぶでしょう。メンテナンスの大変さを考えてマンションを選ぶ場合もあります。

借り替えてメリットのある場合とは、
・残債が1千万円以上。
・残りの返済期間が10年以上。
・借り換え前と後の金利差が1％以上。

【楽天woman】マネー - 株 保険 貯金 ローン
... 今まで貯蓄ができなかったために、頭金ゼロで物件購入を考えるくらいですから、住宅購入後に着実に貯蓄できるかどうか、 ... フラット35やフラット20の利用には、最低でも物件価額の1割分の頭金が必要で、やはり住宅購入は計画的な資金準備を心がけましょう。 ...
http://woman.rakuten.co.jp/money/column/

住宅購入頭金０で購入するには... -OKWave
住宅購入頭金０で購入するには... コミュニティー. ビデオ. グランプリ ... 私は住宅購入時には、かなり綿密なライフプランを作成して予測しましたけど、それでも食い違いは出てきていて、 ... 住宅購入というか、現在貯蓄が ...
http://okwave.jp/

頭金 | [不動産用語集]HOME'S新築分譲マンション
頭金とは?分かりにくい不動産用語も、ワンポイントアドバイス「HOME'Sくんメモ」で身近なものに!フリーワード検索、50音検索、 ... 頭金とは、住宅購入代金のうち、 ... 住宅購入を考えるときに、頭金をいくら貯めるかは、 ...
http://shinchiku.homes.co.jp/words/freeword/

住宅購入資金は、どのくらい用意するの?/住宅情報ナビ
また、代金の一部を現金で支払うことも多い(頭金)。あなたが欲しい家を買うのに十分な住宅購入資金はいくら? ... 例えば、住宅購入資金を100万円増やしてその分借入額を減らせれば、払わずに済む金利は35年で約60万円になるのだ(金利3%、35年返済の場合) ...
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/

頭金とローンのバランス : 三菱ＵＦＪ信託銀行
住宅購入までに、どのくらいの貯蓄が必要? ... また、住宅購入に際しては、物件価格以外に、ローン手続き、登記などに諸費用がかかります。 ... 上記の例では住宅購入までに840万円の準備が必要ということになります。 ...
http://www.tr.mufg.jp/life/

住宅を購入する際の自己資金について
住宅を購入するために金融機関から借り入れをする場合は、住宅価格の２割以上の頭金が必要になってきます。 ... したがって、このケースだと、住宅購入に必要な資金の合計額は、 ... また、頭金が少なければ少ないほど、総返済額は多くなってしまうので、 ...
http://www.housingloan1.com/

よく分かる住宅ローン講座:選択編 後悔しない!新時代のローン選び ...
住宅購入の際には、自分が借りられる住宅ローンの金額から、購入できる物件の価格を把握したうえで物件探しを始めるのが賢明です。 ... 父母、祖父母からの贈与された資金を住宅購入の頭金に充てた場合に、贈与税が軽減される特例。 ...
http://moneykit.net/from/topics/

住宅購入は頭金を貯めてから購入しようと思っている方へ|無垢の家 住まいる日記
無垢スタイル建築設計による「住宅購入は頭金を貯めてから購入しようと思っている方へ」に関するページ。無垢材・自然素材でつくる健康住宅。 ... この一覧は、次のエントリーを参照しています: 住宅購入は頭金を貯めてから購入しようと思っている方へ: ...
http://www.69ie.jp/archives/

くらしとお金のフォーラム
住宅購入の頭金について. 2007年10月22日. ミレイママ. 住宅購入をやはり検討しています。 ... (１)頭金が少ない場合、物件に対して借入金の. 比重が高く、 ... 住宅購入について. 2007年10月24日. ひろべー. ミレイママさんへ ...
http://www.life-money.net/forum/topic/

住宅購入ガイド
住宅購入ガイド 〔 購入予算と住宅ローン 〕 必要な自己資金と返済額の目安について ... ２割以上の頭金が安全な資金計画の基本です。 マイホーム購入の資金といえば、まず誰もが思い浮かぶのが、頭金です。 では、マイホーム ...
http://www.netfudousan.com/guide_buy/